Eine Immobilie in Portugal von Luxemburg aus kaufen: die Schritte

Sie leben in Luxemburg und erwägen einen Kauf in Portugal – als Zweitwohnsitz, als Investition oder für den Ruhestand? Hier sind die wichtigsten Schritte und wie Immotrio Sie aus der Ferne wie auch vor Ort begleitet.

Ihr Vorhaben festlegen

Zweitwohnsitz, Ferienvermietung oder langfristiger Umzug: Die Nutzung der Immobilie bestimmt die Wahl der Region (Algarve, Region Lissabon, Porto und der Norden), des Immobilientyps und des Budgets.

Ihre portugiesische Steuernummer (NIF) beantragen

Jeder Kauf in Portugal erfordert eine Steueridentifikationsnummer. Diese wird bei der portugiesischen Steuerbehörde beantragt, entweder direkt oder über einen Vertreter.

Immobilien auswählen und besichtigen

Wir wählen Immobilien vorab aus, die Ihren Kriterien entsprechen, und organisieren Besichtigungen, vor Ort oder per Video.

Der Vorvertrag (contrato-promessa)

Sobald das Angebot angenommen wurde, legt ein Vorvertrag den Preis, die Bedingungen und das Datum der endgültigen Unterzeichnung fest. In dieser Phase wird in der Regel eine Anzahlung geleistet.

Die notarielle Urkunde (escritura)

Der Verkauf wird vor einem Notar oder einer befugten Stelle abgeschlossen und anschließend im Grundbuch eingetragen.