Exklusiv: Geschäftslokal mit Wohnhaus zum Renovieren oder Abreißen, im Zentrum von Wiltz gelegen, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und dem Krankenhaus. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zur Immobilienentwicklung, mit der Möglichkeit einer vollständigen Renovierung oder eines Wiederaufbaus mit zwei zusätzlichen Stockwerken. Es ist kein Antrag auf PAP (Plan d'Aménagement Particulier) erforderlich; lediglich eine Baugenehmigung wird benötigt. Merkmale der derzeitigen Immobilie Geschäftsfläche: 75 m². Wohnfläche: 175 m². Zentrale Lage, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten. Bestehendes Gebäude, das renoviert oder abgerissen werden muss. Mögliches Immobilienprojekt Abriss und Wiederaufbau des Gebäudes Möglichkeit, zwei zusätzliche Stockwerke hinzuzufügen Schaffung von modernen und geräumigen Wohneinheiten. Ideal für Projektentwickler und Bauherren Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund der strategischen Lage. Region und Vorteile Wiltz: dynamische Stadt im Norden Luxemburgs. In der Nähe von Schulen, Restaurants, Geschäften, Krankenhaus und öffentlichen Einrichtungen. Angenehmes Lebensumfeld mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Gute Erreichbarkeit: Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel. Starke Punkte Einzigartige Gelegenheit für Immobilienentwicklungsprojekt Premium-Standort im Stadtzentrum Flexibilität: Renovierung oder Neubau Kein PAP erforderlich, vereinfachtes Verfahren Kontakt Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.