Une estimation juste est le point de départ d’une vente réussie : un prix trop élevé allonge le délai de vente, un prix trop bas vous fait perdre de l’argent. Voici ce que nous analysons.
La localisation
Commune, quartier, environnement, accès aux transports, écoles et commerces.
Le bien lui-même
Surface, nombre de pièces, état général, travaux récents, équipements, extérieurs et stationnement.
La performance énergétique
Le certificat de performance énergétique (passeport énergétique) est obligatoire au Luxembourg pour vendre ou louer ; sa classe influence la valeur du bien.
Le marché
Les ventes récentes de biens comparables dans le secteur et la demande actuelle.
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