Description
BOULAIDE – Grand duplex très bien entretenu pour futurs propriétaires ou investisseurs !
Situé dans un environnement calme et verdoyant à Boulaide, ce duplex dans un immeuble à 2 unités seulement, construit en 2010, offre une surface habitable de 174 m² répartis sur 2 étages. Une grande terrasse au 1er étage orientée sud est un atout à ne pas négliger !
Les principaux atouts :
• Immeuble à deux unités seulement
• Garage double privatif
• Total 6 emplacements voitures extérieurs
• Chauffage au gaz et chauffage au sol
• Panneaux solaires
• Triple vitrage
• Accès carrossable à l’arrière de la propriété depuis la Rue de la Chapelle
• Situation calme à proximité de Wiltz et de ses commodités
Convient aussi pour investisseurs : pourrait atteindre un rendement attractif.
Réparti sur le premier et le deuxième étage, le duplex offre un cadre de vie confortable ainsi que de généreux espaces de vie.
• Hall d’entrée
• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
• Salle à manger avec accès sur une grande terrasse orientée sud
• Living
• Terrasse de 40 m²
• WC séparé
• Suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing
Deuxième étage
• Grand bureau dans mezzanine
• 2 chambres à coucher
• 2e salle de bain
• Buanderie
• Grand espace de rangement
Le duplex dispose également d’un garage double privatif au rez-de-chaussée.
Un extérieur spacieux et agréable
Orientés sud-est, les espaces extérieurs profitent d’un bon ensoleillement. L’accès carrossable à l’arrière de la propriété depuis la Rue de la Chapelle constitue un atout supplémentaire en matière de confort et de fonctionnalité.
Confort et équipements
Immeuble construit en 2010 offrant un confort irréprochable :
• Chauffage au gaz
• Chauffage au sol
• Classe énergétique B
• Panneaux solaires
• Triple vitrage
• Parquet en bois
• Carrelages de qualité
• Espaces de vie généreux
• Terrasses spacieuses
• Moustiquaires
• Garage double
• 6 parkings extérieurs
• Copie du passeport énergétique sur simple demande
Toute la propriété a été régulièrement entretenue et améliorée au fil des années. Elle se présente dans un très bon état général.
Un cadre de vie calme à proximité des commodités
Situé dans le village calme et verdoyant de Boulaide, le duplex offre un environnement agréable tout en restant proche des principales infrastructures.
Le Lycée de Wiltz, l’hôpital et le centre commercial Pommerloch se trouvent à environ 12 km. Les transports en commun assurent également la liaison avec les localités environnantes.
La région séduit par son environnement naturel, son caractère touristique et sa qualité de vie, tout en permettant un accès raisonnable aux commerces, services et infrastructures.
Une opportunité résidentielle et patrimoniale
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous. Cette propriété mérite d’être découverte sur place.
Situé dans un environnement calme et verdoyant à Boulaide, ce duplex dans un immeuble à 2 unités seulement, construit en 2010, offre une surface habitable de 174 m² répartis sur 2 étages. Une grande terrasse au 1er étage orientée sud est un atout à ne pas négliger !
Les principaux atouts :
• Immeuble à deux unités seulement
• Garage double privatif
• Total 6 emplacements voitures extérieurs
• Chauffage au gaz et chauffage au sol
• Panneaux solaires
• Triple vitrage
• Accès carrossable à l’arrière de la propriété depuis la Rue de la Chapelle
• Situation calme à proximité de Wiltz et de ses commodités
Convient aussi pour investisseurs : pourrait atteindre un rendement attractif.
Réparti sur le premier et le deuxième étage, le duplex offre un cadre de vie confortable ainsi que de généreux espaces de vie.
• Hall d’entrée
• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
• Salle à manger avec accès sur une grande terrasse orientée sud
• Living
• Terrasse de 40 m²
• WC séparé
• Suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing
Deuxième étage
• Grand bureau dans mezzanine
• 2 chambres à coucher
• 2e salle de bain
• Buanderie
• Grand espace de rangement
Le duplex dispose également d’un garage double privatif au rez-de-chaussée.
Un extérieur spacieux et agréable
Orientés sud-est, les espaces extérieurs profitent d’un bon ensoleillement. L’accès carrossable à l’arrière de la propriété depuis la Rue de la Chapelle constitue un atout supplémentaire en matière de confort et de fonctionnalité.
Confort et équipements
Immeuble construit en 2010 offrant un confort irréprochable :
• Chauffage au gaz
• Chauffage au sol
• Classe énergétique B
• Panneaux solaires
• Triple vitrage
• Parquet en bois
• Carrelages de qualité
• Espaces de vie généreux
• Terrasses spacieuses
• Moustiquaires
• Garage double
• 6 parkings extérieurs
• Copie du passeport énergétique sur simple demande
Toute la propriété a été régulièrement entretenue et améliorée au fil des années. Elle se présente dans un très bon état général.
Un cadre de vie calme à proximité des commodités
Situé dans le village calme et verdoyant de Boulaide, le duplex offre un environnement agréable tout en restant proche des principales infrastructures.
Le Lycée de Wiltz, l’hôpital et le centre commercial Pommerloch se trouvent à environ 12 km. Les transports en commun assurent également la liaison avec les localités environnantes.
La région séduit par son environnement naturel, son caractère touristique et sa qualité de vie, tout en permettant un accès raisonnable aux commerces, services et infrastructures.
Une opportunité résidentielle et patrimoniale
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous. Cette propriété mérite d’être découverte sur place.
Détails du bien
Type de bienDuplex
Référence46
Pièces9
Chambres3
Salles de bain2
WC séparés1
Surface habitable174 m²
Niveaux2
Année2010
ÉtatExcellent état
Garages2
Places extérieures6
Type de chauffageAu sol
Énergie de chauffageGaz
DisponibilitéÀ convenir
Prestations
- Cheminée
- Panneaux solaires
- Triple vitrage
- Baignoire
- Moustiquaires
Efficacité énergétique
Classe énergétique : B
Localisation
Boulaide