Boulaide (Bauschelt) – Magnífico duplex

BOULAIDE – Duplex espaçoso e muito bem conservado para futuros proprietários ou investidores!

Situado num ambiente tranquilo e verdejante em Boulaide, este duplex num edifício com apenas 2 frações, construído em 2010, oferece uma área habitável de 174 m² distribuída por 2 pisos. Um amplo terraço no 1.º andar, orientado a sul, é uma mais-valia a não descurar!

Principais vantagens:
• Edifício com apenas duas frações
• Garagem dupla privativa
• Total de 6 lugares de estacionamento exteriores
• Aquecimento a gás e piso radiante
• Painéis solares
• Vidros triplos
• Acesso para veículos à parte traseira da propriedade a partir da Rue de la Chapelle
• Localização tranquila, perto de Wiltz e das suas comodidades

Também adequado para investidores: poderá alcançar uma rentabilidade atrativa.

Distribuído pelo primeiro e segundo andares, o duplex oferece um ambiente confortável e espaços de estar generosos.
• Hall de entrada
• Cozinha equipada aberta para a sala de jantar
• Sala de jantar com acesso a um amplo terraço orientado a sul
• Sala de estar
• Terraço de 40 m²
• WC separado
• Suíte principal com quarto, casa de banho e closet

Segundo andar
• Amplo escritório na mezzanine
• 2 quartos
• 2.ª casa de banho
• Lavandaria
• Amplo espaço de arrumação

O duplex dispõe também de uma garagem dupla privativa no rés do chão.

Um espaço exterior amplo e agradável

Orientados a sudeste, os espaços exteriores beneficiam de uma boa exposição solar. O acesso para veículos à parte traseira da propriedade a partir da Rue de la Chapelle constitui uma mais-valia em termos de conforto e funcionalidade.

Conforto e equipamentos

Edifício construído em 2010 que oferece um conforto irrepreensível:
• Aquecimento a gás
• Piso radiante
• Classe energética B
• Painéis solares
• Vidros triplos
• Pavimento em parquet de madeira
• Revestimentos cerâmicos de qualidade
• Espaços de estar generosos
• Terraços espaçosos
• Redes mosquiteiras
• Garagem dupla
• 6 lugares de estacionamento exteriores
• Cópia do certificado energético mediante pedido

Toda a propriedade foi regularmente mantida e melhorada ao longo dos anos. Apresenta-se em muito bom estado geral.

Um ambiente tranquilo, próximo das comodidades

Situado na aldeia tranquila e verdejante de Boulaide, o duplex oferece um ambiente agradável, mantendo a proximidade às principais infraestruturas.

O Lycée de Wiltz, o hospital e o centro comercial Pommerloch encontram-se a cerca de 12 km. Os transportes públicos asseguram igualmente a ligação às localidades vizinhas.

A região destaca-se pelo seu ambiente natural, pela sua vocação turística e pela sua qualidade de vida, permitindo simultaneamente um acesso razoável ao comércio, aos serviços e às infraestruturas.

Uma oportunidade residencial e patrimonial

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta propriedade merece ser descoberta no local.