Descrição
Conjunto atualmente arrendado
Preço anunciado para os 50 %: 175 000 €
No coração do centro histórico de Vianden, perto da place de l’Ancien Marché, do castelo, do rio Our, de comércio, restaurantes e parques de estacionamento, a IMMOTRIO apresenta para venda uma quota-parte indivisa de 50 % de um imóvel que integra um restaurante e uma habitação. O preço de 175 000 € refere-se apenas a esta quota-parte, e não à totalidade do imóvel.
O edifício
A área total anunciada é de cerca de 130 m², distribuída entre um espaço de restauração com cerca de 65 m² no rés-do-chão e uma habitação com cerca de 65 m² no piso superior. O restaurante dispõe de uma esplanada comercial com uma área anunciada de cerca de 50 m². A habitação inclui três quartos, uma casa de banho com duche, uma cozinha equipada, um corredor e um terraço com uma área anunciada de cerca de 10 m². O sótão oferece potencial de aproveitamento, sujeito às autorizações necessárias.
A habitação necessita de renovação. A natureza e a extensão das obras deverão ser avaliadas durante uma visita e mediante análise do dossier técnico.
Um conjunto arrendado
O restaurante e a habitação encontram-se atualmente arrendados em conjunto a um único arrendatário, que exerce a sua atividade no local. O espaço comercial está ocupado há cerca de dez anos, segundo as informações recebidas. O conjunto é vendido ocupado: nenhuma parte é apresentada como devoluta. As condições do contrato de arrendamento e o valor das rendas serão comunicados aos compradores interessados após verificação da documentação.
Natureza da aquisição
O comprador tornar-se-ia proprietário de 50 % dos direitos indivisos sobre o imóvel, sujeito a confirmação pelo título de propriedade. Esta aquisição não confere, por si só, a propriedade ou o uso exclusivo do restaurante, da habitação, dos terraços ou de uma fração determinada das rendas. A eventual aquisição dos restantes 50 % poderá ser analisada separadamente com o outro proprietário, sujeita ao seu acordo.
As áreas, a composição do imóvel, os direitos de utilização, a situação de arrendamento e as possibilidades de aproveitamento são comunicados sob reserva de verificação dos documentos oficiais e do contrato de arrendamento. Morada exata comunicada mediante pedido.
Contacto
Preço de venda anunciado para os 50 % indivisos: 175 000 €. Para obter o dossier ou agendar uma visita, contacte a IMMOTRIO:
contact@
+
Preço anunciado para os 50 %: 175 000 €
No coração do centro histórico de Vianden, perto da place de l’Ancien Marché, do castelo, do rio Our, de comércio, restaurantes e parques de estacionamento, a IMMOTRIO apresenta para venda uma quota-parte indivisa de 50 % de um imóvel que integra um restaurante e uma habitação. O preço de 175 000 € refere-se apenas a esta quota-parte, e não à totalidade do imóvel.
O edifício
A área total anunciada é de cerca de 130 m², distribuída entre um espaço de restauração com cerca de 65 m² no rés-do-chão e uma habitação com cerca de 65 m² no piso superior. O restaurante dispõe de uma esplanada comercial com uma área anunciada de cerca de 50 m². A habitação inclui três quartos, uma casa de banho com duche, uma cozinha equipada, um corredor e um terraço com uma área anunciada de cerca de 10 m². O sótão oferece potencial de aproveitamento, sujeito às autorizações necessárias.
A habitação necessita de renovação. A natureza e a extensão das obras deverão ser avaliadas durante uma visita e mediante análise do dossier técnico.
Um conjunto arrendado
O restaurante e a habitação encontram-se atualmente arrendados em conjunto a um único arrendatário, que exerce a sua atividade no local. O espaço comercial está ocupado há cerca de dez anos, segundo as informações recebidas. O conjunto é vendido ocupado: nenhuma parte é apresentada como devoluta. As condições do contrato de arrendamento e o valor das rendas serão comunicados aos compradores interessados após verificação da documentação.
Natureza da aquisição
O comprador tornar-se-ia proprietário de 50 % dos direitos indivisos sobre o imóvel, sujeito a confirmação pelo título de propriedade. Esta aquisição não confere, por si só, a propriedade ou o uso exclusivo do restaurante, da habitação, dos terraços ou de uma fração determinada das rendas. A eventual aquisição dos restantes 50 % poderá ser analisada separadamente com o outro proprietário, sujeita ao seu acordo.
As áreas, a composição do imóvel, os direitos de utilização, a situação de arrendamento e as possibilidades de aproveitamento são comunicados sob reserva de verificação dos documentos oficiais e do contrato de arrendamento. Morada exata comunicada mediante pedido.
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Preço de venda anunciado para os 50 % indivisos: 175 000 €. Para obter o dossier ou agendar uma visita, contacte a IMMOTRIO:
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Tradução automática
Detalhes do imóvel
Tipo de imóvelComércio
Referência86190508
Quartos4
Área habitável120 m²
Pisos2
Ano1960
EstadoBom estado
Terraço / varandaSim
Tipo de aquecimentoRadiador
Energia de aquecimentoGasóleo, Elétrico
Sistema de aquecimentoColetivo
Tipo de água quenteCaldeira
Águas residuaisRede de esgotos
DisponibilidadeArrendado
Rendimento de arrendamento atual750 € / mês
Áreas
- Terraço50 m²
- Terreno130 m²
Comodidades
- Vidros duplos
- Internet
- Iluminação exterior
- Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
Localização
Vianden