Verkauf Haus
Rombach-Martelange

Ref. 86190385

8 Zimmer

3 Schlafzimmer

190 m²

1.595.000 €

ZU VERKAUFEN - Aussergewöhnliches Architektenhaus (2017) in Rombach

Hell, modern, ökoeffizient und mit einem Panoramablick über 20 km. Dieses einzigartige Haus mit hohem Standard, frei von vier Seiten, befindet sich auf einem flachen Grundstück von 6,87 Ar in einer grünen und friedlichen Umgebung.
Es wurde entworfen, um zeitgenössisches Design, modernste Technologie und erstklassigen Komfort zu vereinen.

Starke Punkte
Spektakuläre Aussicht ohne Gegenüber.
Ruhige und natürliche Umgebung
Erst kürzlich gebaut (2017)
Zeitgenössisches Design und hochwertige Verarbeitung
Ökoeffizientes Haus (Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, doppelflutige Belüftung).
Domotik und moderne Ausstattung
Wichtigste Merkmale
Wohnfläche: ca. 170 m².
Terrasse: 60 m².
Balkone: 12 m².
Grundstück: 6,87 Ar flach, ohne direkte Nachbarn.
Zugang zu Terrasse und Balkonen von jedem Zimmer aus
Teilweise verglastes Dach für optimales natürliches Licht.
Energetische Leistungen
Fußbodenheizung mit Lufttauscher
Doppelflutige Belüftung mit Wärmerückgewinnung
Sonnenkollektoren: Produktion bis zu 17 MWh/Jahr (Verbrauch ca. 11 MWh/Jahr).
Boiler 300 L für Warmwasser
Hochwertige akustische Isolierung
Bang & Olufsen Audiosystem integriert.
Parken und Außenbereich
35 m² große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Carport
4 Plätze im Freien
Von Grünflächen gesäumter Garten ohne direkte Nachbarn
Inneres Layout
Erdgeschoss
Eingangshalle
Großer offener Wohnbereich von 80 m² (Wohnzimmer, Esszimmer, Miele Einbauküche).
Hängender Designer-Kamin
Eingebauter Weinschrank und Zigarrenbefeuchter
Abstellraum / Vorratskammer
Duschraum mit WC und Außenausgang
Waschküche / Heizraum mit Zugang zur Garage und Carport.
Stockwerk
Galerie mit Tiefblick auf das Esszimmer
Büro / Bibliothek, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
Gästezimmer mit ausziehbarem Bett und Balkon
Mastersuite mit privatem Spa, Zugang zum Außenwhirlpool und Balkon
Badezimmer mit Sauna, italienischer Dusche, Badewanne und Balkon.
Zusätzliche Pluspunkte
Flexible Räume für ein drittes und viertes Schlafzimmer
Hochwertige Ausstattung und komplette Haustechnik
Ruhige und grüne Wohngegend
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren.
Eine seltene, moderne und nachhaltige Immobilie, ideal für ein friedliches Leben ohne Kompromisse.