Verkauf Gebäude
Wiltz

Ref. 86190513

2 Schlafzimmer

250 m²

445.000 €

ZU VERKAUFEN - Wohnhaus mit Geschäftsraum

Exklusiv: Geschäftslokal mit Wohnhaus zum Renovieren oder Abreißen, im Zentrum von Wiltz gelegen, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und dem Krankenhaus.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zur Immobilienentwicklung, mit der Möglichkeit einer vollständigen Renovierung oder eines Wiederaufbaus mit zwei zusätzlichen Stockwerken.
Es ist kein Antrag auf PAP (Plan d'Aménagement Particulier) erforderlich; lediglich eine Baugenehmigung wird benötigt.
Merkmale der derzeitigen Immobilie
Geschäftsfläche: 75 m².
Wohnfläche: 175 m².
Zentrale Lage, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten.
Bestehendes Gebäude, das renoviert oder abgerissen werden muss.
Mögliches Immobilienprojekt
Abriss und Wiederaufbau des Gebäudes
Möglichkeit, zwei zusätzliche Stockwerke hinzuzufügen
Schaffung von modernen und geräumigen Wohneinheiten.
Ideal für Projektentwickler und Bauherren
Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund der strategischen Lage.
Region und Vorteile
Wiltz: dynamische Stadt im Norden Luxemburgs.
In der Nähe von Schulen, Restaurants, Geschäften, Krankenhaus und öffentlichen Einrichtungen.
Angenehmes Lebensumfeld mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen.
Gute Erreichbarkeit: Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Starke Punkte
Einzigartige Gelegenheit für Immobilienentwicklungsprojekt
Premium-Standort im Stadtzentrum
Flexibilität: Renovierung oder Neubau
Kein PAP erforderlich, vereinfachtes Verfahren
Kontakt
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