Réf. 86190513
2 chambres
250 m²
445 000 €
En exclusivité : local commercial avec habitation à rénover ou à démolir, situé en plein centre de Wiltz, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l’hôpital.
Ce bien offre une opportunité rare de développement immobilier, avec possibilité de rénovation complète ou de reconstruction avec ajout de deux étages supplémentaires.
Aucune demande de PAP (Plan d’Aménagement Particulier) n’est nécessaire ; seule une permission de construire sera requise.
Caractéristiques du bien actuel
Surface commerciale : 75 m²
Surface habitation : 175 m²
Emplacement central, proche de toutes commodités
Bâtiment existant à rénover ou à démolir
Projet immobilier possible
Démolition et reconstruction du bâtiment
Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires
Création d’unités résidentielles modernes et spacieuses
Idéal pour promoteurs et constructeurs
Fort potentiel de valorisation grâce à l’emplacement stratégique
Région et avantages
Wiltz : ville dynamique du nord du Luxembourg
Proximité des écoles, restaurants, commerces, hôpital et services publics
Cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de loisirs
Bonne accessibilité : axes routiers principaux et transports publics
Points forts
Opportunité unique pour projet de développement immobilier
Emplacement premium en plein centre-ville
Flexibilité : rénovation ou nouvelle construction
Aucun PAP requis, procédure simplifiée
Contact
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