Venda Moradia
Rombach-Martelange

Ref. 86190385

8 de assoalhadas

3 quartos

190 m²

1 595 000 €

PARA VENDA - Casa excecional concebida por um arquiteto (2017) em Rombach

Luminosa, moderna, eco-eficiente e com vistas panorâmicas sobre 20 km, esta casa única de alto padrão, livre em 4 lados, está situada num terreno plano de 6,87 acres num ambiente tranquilo e frondoso.
Concebida para combinar design contemporâneo, tecnologia de ponta e conforto topo de gama.

Caraterísticas principais
Vistas espectaculares e desafogadas
Ambiente tranquilo e natural
Construção recente (2017)
Design contemporâneo e acabamentos topo de gama
Casa eco-eficiente (painéis solares, aquecimento por piso radiante, ventilação de fluxo duplo)
Domótica e equipamentos modernos
Caraterísticas principais
Área de habitação: aprox. 170 m²
Terraço: 60 m² (60 m2)
Varanda: 12 m² (cerca de 129 pés quadrados)
Terreno: 6,87 ares planos, sem vizinhos diretos
Acesso ao terraço e à varanda a partir de todas as divisões
Telhado parcialmente envidraçado para uma óptima iluminação natural
Eficiência energética
Aquecimento por piso radiante com permutador de ar
Ventilação de fluxo duplo com recuperação de calor
Painéis solares: produção até 17 MWh/ano (consumo aprox. 11 MWh/ano)
Caldeira de 300 L para água quente sanitária
Isolamento acústico topo de gama
Sistema áudio Bang & Olufsen integrado
Estacionamento e área exterior
Garagem de 35 m² com ponto de carregamento de veículos eléctricos
Carport
4 espaços exteriores
Jardim rodeado de zonas verdes, sem vizinhos diretos
Disposição interior
Rés do chão
Hall de entrada
Grande sala de estar em plano aberto de 80 m² (sala de estar, sala de jantar, cozinha equipada Miele)
Lareira de design suspensa na parede
Armário de vinhos e humidificador de charutos embutidos
Arrecadação
Casa de banho com WC e saída para o exterior
Lavandaria / Sala da caldeira com acesso à garagem e ao telheiro
Primeiro andar
Galeria com vista para a sala de jantar
Escritório / Biblioteca que pode ser convertido num quarto
Quarto de hóspedes com cama desdobrável e varanda
Suite principal com spa privado, acesso à banheira de hidromassagem exterior e varanda
Casa de banho com sauna, cabina de duche ao nível do chão, banheira e varanda
Caraterísticas adicionais
Espaço modular para o 3º e 4º quartos
Acabamentos topo de gama e sistema de domótica completo
Bairro residencial tranquilo e arborizado
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Uma propriedade rara, moderna e sustentável, ideal para uma vida tranquila sem compromissos.