Vermietung Wohnung
Pratz

Ref. 87318084

3 Zimmer

2.500 € / Monat

ZU Mieten in Pratz – 1-Zimmer-Wohnung + Geschäftsbüro

ZU Mieten in Pratz – 1-Zimmer-Wohnung + Geschäftsbüro
Gesamtmiete: 2.500 € / Monat ohne Nebenkosten
Appartement ca. 70 m²: 1.500 € / Monat
Gewerbebüro im Erdgeschoss: 1.000 € / Monat

IMMOTRIO bietet Ihnen eine gemischt genutzte Immobilie zur Miete an, ideal für eine Person, die Wohnen und berufliche Tätigkeit unter einer Adresse vereinen möchte.
Das Objekt befindet sich in Pratz, auf der Hauptachse, mit sichtbarer und leicht zugänglicher Lage, besonders geeignet für Handels-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsaktivitäten.
Das Objekt besteht aus zwei separaten Räumen:
WOHNTEIL
Das Appartement mit ca. 70 m² Wohnfläche umfasst:
* Wohnzimmer;
* Ein ausgestattete Küche;
* Schlafzimmer;
* Badezimmer mit WC.
Monatliche Miete des Appartements: 1.500 € ohne Nebenkosten.

GEWERBLICHER TEIL
Das Objekt beinhaltet auch ein im Erdgeschoss gelegenes Geschäftsbüro mit barrierefreiem Zugang.
Dieser gewerbliche Raum verfügt über eigene sanitäre Anlagen mit WC und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptstraße.
Es ist perfekt geeignet für Büro-, Beratungs-, Dienstleistungs- oder jede andere Tätigkeit, die mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.
Monatliche Miete des Geschäftsbüros: 1.000 € ohne Nebenkosten.
MIETBEDINGUNGEN
* Gesamte monatliche Miete: 2.500 € ohne Nebenkosten
* Nebenkosten: nach Verbrauch
* Heizölheizung
* Gartenpflege trägt der Mieter
* Mietkaution: zwei Monatsmieten
* Verfügbarkeit: sofort
Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Freiberufler, Unternehmer oder kleine Firmen dar, die in der Nähe ihres Wohnorts arbeiten möchten, aber klar zwischen privaten und beruflichen Räumen trennen wollen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
IMMOTRIO
Immobilienagentur Chaves Amaral S.à r.l.
Tel.: +352 83 80 72-500
E-Mail: contact@immotrio.lu
www.immotrio.lu

IMMOBILIÈRE CHAVES AMARAL S.À R.L.
Handelsregister B294301

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