Location Appartement
Pratz

Réf. 87318084

3 pièces

2 500 € / Mois

À LOUER À PRATZ – APPARTEMENT 1 CHAMBRE + BUREAU COMMERCIAL

2 500 € / Mois

À LOUER À PRATZ – APPARTEMENT 1 CHAMBRE + BUREAU COMMERCIAL
Loyer total : 2 500 €/mois hors charges
Appartement d’environ 70 m² : 1 500 €/mois
Bureau commercial au rez-de-chaussée : 1 000 €/mois

IMMOTRIO vous propose à la location un ensemble immobilier à usage mixte, idéal pour une personne souhaitant regrouper son logement et son activité professionnelle à une même adresse.
Situé à Pratz, sur l’axe principal, ce bien bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, particulièrement adapté à une activité commerciale, administrative ou de services.
Le bien se compose de deux espaces distincts :
PARTIE HABITATION
L’appartement, d’une surface habitable d’environ 70 m², comprend :
* un séjour ;
* une cuisine équipée ;
* une chambre à coucher ;
* une salle de bains avec WC.
Loyer mensuel de l’appartement : 1 500 € hors charges.

PARTIE PROFESSIONNELLE
Le bien comprend également un bureau commercial situé au rez-de-chaussée, disposant d’un accès de plain-pied.
Cet espace professionnel possède ses propres sanitaires avec WC et offre une excellente visibilité depuis la rue principale.
Il convient parfaitement à une activité de bureau, de conseil, de services ou à toute activité compatible avec la réglementation en vigueur.
Loyer mensuel du bureau commercial : 1 000 € hors charges.
CONDITIONS DE LOCATION
* Loyer mensuel total : 2 500 € hors charges
* Charges : selon consommation
* Chauffage au mazout
* Entretien du jardin à la charge du locataire
* Garantie locative : deux mois de loyer
* Disponibilité : immédiate
Ce bien constitue une opportunité rare pour un indépendant, un entrepreneur ou une petite société souhaitant travailler à proximité de son domicile tout en séparant clairement espaces privés et professionnels.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
IMMOTRIO
Immobilière Chaves Amaral S.à r.l.
Tél. : +352 83 80 72-500
E-mail : contact@immotrio.lu
www.immotrio.lu

IMMOBILIÈRE CHAVES AMARAL S.À R.L.
Registre du commerce B294301