Venda Prédio
Luxembourg Grund

Ref. 86194120

8 quartos

372 m²

6 995 000 €

Luxemburgo-Grund ? Património histórico

Oportunidade rara: edifício de uso misto totalmente arrendado, renovado em 2017-2018 (371,96 m² + 95 m² de terraço/jardim) com elevador, plataformas de betão e normas actuais.
Rendimento líquido: cerca de 4,1%, 60% residencial / 40% comercial.
Taxa de ocupação: 98% em 2024/2025.

Distribuição :
Comercial: Bar/Café (aprox. 150 m²), aluguer a longo prazo até 2035 com uma cadeia nacional.
Habitação: 8 estúdios de alta qualidade, totalmente mobilados (~30 m²), inquilinos internacionais.
Exterior: Terraço/jardim (aprox. 100 m²)

Activos :
Localização privilegiada no bairro Grund da UNESCO, fora da zona de inundação, perto do Plateau Saint-Esprit.
Rendimento seguro e diversificado com gestão documentada.
Possibilidade de investimento chave-na-mão.
Grande procura de aluguer e valor acrescentado.

Destinatários: family offices, sociedades imobiliárias privadas, gestores de activos.

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